Local d’activité et entrepôt 4266 m² à vendre à Tremblay-en-France

Idéalement situé au 13 rue de la Perdrix, au coeur du prestigieux parc d'affaires PARIS NORD 2, découvrez un ensemble immobilier fonctionnel et modulable de 4 265 m² divisibles à partir de 340 m². Ce site bénéficie d'un emplacement privilégié à l'entrée du parc et à proximité immédiate du Restaurant Inter-Entreprises (RIE), offrant un cadre de travail paysager de haute qualité. Son accessibilité multimodale exceptionnelle est assurée par les autoroutes A1, A3 et A104, ainsi que par le RER B station « Parc des Expositions », la Gare TGV Roissy CDG 2 et dix lignes de bus régulières. Choisir Paris Nord 2, c'est implanter votre activité au carrefour des flux logistiques mondiaux de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle, garantissant une réactivité optimale pour vos besoins en stockage, laboratoires ou activités tertiaires de pointe au sein du Grand Paris. Ce bâtiment polyvalent propose des surfaces d'activité et de bureaux avec entrées indépendantes, parfaitement adaptées aux exigences des PME-PMI en quête de flexibilité. La zone d'activité se distingue par une hauteur libre sous plafond de 4 mètres et un dallage industriel haute résistance supportant une charge au sol de 2 tonnes par m², configuration idéale pour le stockage léger ou la petite production. L'accès logistique est facilité par des portes sectionnelles de plain-pied, tandis que le confort thermique est assuré par un système performant d'aérothermes à eau chaude. Les espaces de bureaux bénéficient d'un chauffage central au gaz, avec une option de climatisation pour un confort de travail sur mesure. Pour faciliter le quotidien de vos collaborateurs et visiteurs, le site dispose de nombreuses places de parking extérieures proposées à 300 euros/unité/an/HT/HC. Grâce à sa modularité exceptionnelle permettant des divisions dès 340 m², cette offre constitue une solution immobilière évolutive et sécurisée au sein de l'un des pôles économiques les plus dynamiques de la région parisienne, valorisant durablement votre image de marque auprès de vos partenaires internationaux.