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Local d’activité et entrepôt 4370 m² à vendre à Houdan

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€3,780,000

Prix au m²

€865

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Surface

4370 m²

Localisation

Département

Yvelines

Ville

Houdan

Description

DL Real Estate vous propose à la vente un entrepôt de 4 370 m² situé au rue de la Bû à Houdan (78), implanté sur un terrain de 29 853 m². Le site bénéficie d'un taux d'occupation de 70 %, générant un loyer potentiel de 210 000 euros/an, dont 66 000 euros de loyer vacant, offrant un potentiel immédiat de valorisation. Points clés : Surface totale : 4 370 m², divisible à partir de 500 m² Hauteur sous plafond : 7 m - portance adaptée aux activités logistiques Entrepôt en bon état, parties communes rénovées en 2026 Bâtiment loué à 70 % avec bureaux intégrés et zone d'activités modulables Projet de permis de construire accepté pour 10 cellules de 150 à 250 m² Réserve foncière disponible pour extension ou création de nouvelles cellules Site sécurisé et accessible, prestations conformes ERP / PMR Prix de vente : 3 600 000 euros net vendeur Ce bien constitue une opportunité rare pour investisseur ou utilisateur, avec un fort potentiel de rentabilité et de développement immobilier. Le dossier complet est disponible sur demande.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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