Local d’activité et entrepôt 50021 m² à louer à Loriol-sur-Drôme

Nous vous proposons a la location un entrepot logistique double face de Classe A, d'une surface de 50 021m². Le batiment construit ""en Blanc"" sera composé de 4 Cellules d'une surface totale de 47 020m², de Locaux de charge (969m²) et de Locaux techniques (120m²). Des bureaux d'accompagnement de 1 912m² seront répartis en 2 blocs Coté Nord et Coté Sud du batiment. Actuellement en chantier. Disponibilité : Décembre 2026. Situé aux abords direct de l'A7 et N7 (accessibles en 4 min) et au coeur de la Z.A LA NÉGOCIALE, le projet bénéficie d'un positionnement tres attractif. Nous vous proposons a la location un entrepot logistique double face de Classe A, d'une surface de 50 021 m². Le batiment construit "en Blanc" sera composé de 4 Cellules d'une surface totale de 47 020 m², de locaux de charge (969 m²) et de locaux techniques (120 m²). Des bureaux d'accompagnement de 1 912 m² seront répartis en 2 blocs Coté Nord et Coté Sud du batiment. Actuellement en chantier. Disponibilité : Décembre 2026. Situé aux abords direct de l'A7 et N7 (accessibles en 4 min) et au coeur de la Z.A LA NÉGOCIALE, le projet bénéficie d'un positionnement tres attractif. Acces : - N7 : 1.7 km (3 min) - D104 : 4 km (6min) - A7(E15) : 2.5 km (4 min) - A9 : 77 km (45 min) - Gare de Loriol (TER) : 2 km (4 min) - Gare de Valence (TGV) : 24.5 km - Gare de Montélimar (TGV) : 27 km (28 min) - Aéroport de Valence Chabeuil : 30 km (23 min) Caractéristiques techniques de l'entrepot : - Entrepot Double face : 47 020 m² divisé en 4 cellules - Aire de manoeuvre : 35 ml - Charge au sol Rdc : 5 tonnes/m² - Charpente béton - Couverture béton avec 1 768 m² de toiture végétalisées - Eclairage LED - Hauteur libre : 12 metres - Local de charge 969 m² - Locaux techniques : 120 m² (Chaufferie et Sprinklage) - Murs bardage(s) double peau - 58 portes d'acces a quai : 29 portes Coté Nord - 29 portes Coté Sud - 6 portes d'acces plain-pied : 3 portes Coté Nord - 3 portes Coté Sud - RIA - Sprinklers Mono couche (ESFR) + Cuve de 500 m³ Caractéristiques techniques des bureaux : - Bureaux et Locaux sociaux de 1 912m² seront répartis en 2 blocs Coté Nord et Coté Sud du batiment. - Chauffage et climatisation Caractéristiques techniques autres : - PL : 23 places / VL : 289 places - Voierie lourde et surface imperméable : 23 100 m² - 3 Bassins de rétention d'eaux pluviales dont 1 avec des raccords pompiers Lancement en BLANC ICPE Autorisation 1510 / 1530 / 1532/ 2662 / 2663-1 / 2663-2