Local d’activité et entrepôt 514 m² à vendre à Lille

Lille - Local d'activité récent de 514 m² au sein d'un parc d'entreprises moderne. A VENDRE DEJA AMENAGE ! Idéalement situé à proximité du port de Lille et des axes routiers, ce bâtiment de 2020 offre une configuration fonctionnelle et des prestations de qualité dans un environnement professionnel récent et sécurisé. Caractéristiques principales : Surface totale : 620 m², dont 375 m² d'entrepôt, 140 m² de bureaux et 106 m² de plateforme de stockage. Entrepôt : 12 m de large x 30 m de long, hauteur sous poutre 6,5 m minimum, porte sectionnelle 3,5 x 4 m, dalle béton lissée quartz, toiture bac acier isolée double peau, structure métallique. Bureaux aménagés et climatisés :RDC : 3 bureaux + 1 accueil Étage : salle de réunion + cuisine équipée 2 chambres froides (positive et négative) totalisant 100 m² (qui peuvent être retirées pour la vente) 6 places de parking privatives. Site clos et sécurisé, espaces extérieurs paysagers et éclairés. Atouts : Cellule livrée et aménagée, en excellent état Possibilité de stockage supplémentaire sur la plateforme (106 m²) Local lumineux avec vitrines toute hauteur en façade Accessibilité : Proximité immédiate du port de Lille et des grands axes routiers Gare Lille CHR à 19 min à pied Métro Cormontaigne à 25 min à pied Conditions financières : Prix de vente : 668 00 euros HT net vendeur TVA sur prix de vente Frais de notaire réduits Honoraires d'agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (non inclus dans le prix de vente) Taxe foncière 7 400 euros / an Charge de copropriété : 3 680 euros HT / an Un bien rare sur le secteur idéal pour une entreprise artisanale, industrielle ou de stockage. DPE en cours. Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX Carte T CPI59062022000000073 RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00