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Local d’activité et entrepôt 529 m² à louer à Annecy

SeLoger il y a 2 mois

Loyer mensuel

€3,967

Loyer au m²

€7

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Surface

529 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

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Description

Disponible à la location, au sein de la zone de Vovray à Annecy, à proximité immédiate du centre-ville et du péage d'autoroute 'Annecy-Centre', un bâtiment d'activité d'une surface totale de 724m², pouvant être divisé en plusieurs lots à partir de 195m². Répartition des surfaces : - RDC : 529 m², dont 334m² de stockage + 125 m² atelier + 70m² de bureaux), - R+1 : 195m², dont 105m² de bureaux + 90m² de stockage annexe. Conditions pour le bâtiment entier : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 59 520 euros, soit 4 960 euros mensuel (82 euros HT HC / m² / an), - Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 2 929 euros Possibilité de division, lot 1 - 334m² : - RDC : 334m² d'entrepôt, -> 32 400 euros hors taxes hors charges / an, soit 2 700 euros mensuel. Possibilité de division, lot 2 - 390m² : - RDC : 70m² de bureaux + 125m² d'atelier, - R+1 : 105m² de bureaux + 90m² de stockage. -> 34 250 euros hors taxes hors charges / an, soit 2 984 euros mensuel. Possibilité de division, lot 3 - 529m² : - RDC : 334m² d'entrepôt + 70m² de bureaux + 125m² d'atelier, -> 47 599 euros hors taxes hors charges / an, soit 3 967 euros mensuel. Possibilité de division, lot 4 - 195m² : - R+1 : 105m² de bureaux + 90m² de stockage -> 18 600 euros hors taxes hors charges / an, soit 1 550 euros mensuel. Caractéristiques : - Porte sectionnelle motorisée 4 x 4,50m, - Chauffage : plancher chauffant au gaz, climatisation réversible à l'étage, - Hauteur sous plafond entre 5,25 et 6,35m, - Stationnements extérieurs : environ 10 places, - Aménagements : bureaux cloisonnés, accueil client, sanitaires / vestiaires, cuisine, etc. Contact : - RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. Honoraires de 7 140 euros HT à la charge du locataire. DPE en cours. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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