1 / 1

Local d’activité et entrepôt 6215 m² à louer à Bordeaux

SeLoger il y a 5 j

Loyer mensuel

€9,113

Loyer au m²

€1

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Surface

6215 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Vous souhaitez entrer en relation avec des propriétaires ?

Description

CBRE vous présente une opportunité unique à Bordeaux : Location Messagerie entièrement rénovée ! Idéalement située au coeur de Bordeaux, au 1 Rue Surcouf (33300), cette plateforme messagerie de 6 215 m² offre une solution logistique de pointe, parfaite pour les opérations de dernier kilomètre et la distribution urbaine. Entièrement rénovée, elle sera disponible à partir de Novembre 2026. Un emplacement stratégique au coeur de la métropole bordelaise : - Proximité immédiate : à seulement 5 km du centre-ville de Bordeaux, dans un environnement commercial dynamique en pleine réhabilitation. - Accessibilité routière exceptionnelle : accès direct à la rocade de Bordeaux (A630/N230). L'A10 est à 8 minutes et l'A62 à 20 minutes, assurant une connexion fluide aux grands axes nationaux. - Dessertes en transports en commun : la Gare Saint-Jean est à 8,5 km, et la ligne de bus 9 ("Base sous-marine") relie la gare Saint-Jean en 12 minutes. - Proximité aéroportuaire : l'aéroport de Bordeaux-Mérignac est à seulement 16,5 km. . Descriptif technique après rénovation : une infrastructure moderne et performante. Ce site, d'une surface foncière totale de 25 000 m², propose une plateforme messagerie optimisée : - Superficies détaillées : - Messagerie Ouest : 2 516 m² - Messagerie Est : 2 998 m² - Bureaux RDC - R+1 : 701 m² . Structure Robuste : charpente primaire métallique, bardage double peau isolé, couverture bac acier isolé en laine de roche. . Hauteur Libre : 6 m, idéale pour le stockage et les opérations logistiques. . Manutention optimisée : - 79 quais au total (VUL + PL), dont 55 autodocks (29 VUL, 50 PL). - 13 portes / 1000 m² (environ). - 2 portes sectionnelles plain-pied. - Longueurs de Cours Camions : Messagerie Ouest Nord > 25 m / Sud > 12 m ; Messagerie Est Nord > 35 m / Sud > 35 m. . Charge au Dalle : Messagerie Ouest 2,1 T/m², Messagerie Est 0,8 T/m². . Accès sécurisés : accès VL et VUL/PL dissociés. . Stationnement abondant : 92 places VL et 5 places PL. . Confort et Luminosité : Éclairage VL LED. . Conditions Financières : . Loyer Entrepôt : 130 euros HT HC/m²/an . Type de Bail : Commercial . Taxe Foncière + TOEM : 7 euros/m²/an . Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT . Mode de Paiement : Trimestriel d'avance . Honoraires de Commercialisation : 15% HT d'un loyer annuel HT HC, à la charge du preneur. Ne manquez pas l'opportunité d'établir ou de développer votre activité dans cette plateforme rénovée, offrant une localisation incomparable et des équipements de haute qualité. Contactez CBRE dès aujourd'hui pour plus d'informations !. Disponibilité : 01/11/2026.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis

Note globale

Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.