Vente Entrepôt Tremblay-en-France (93) 6325 m²
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Local d’activité et entrepôt 6465 m² à vendre à Tremblay-en-France
Prix de vente
€67,344
Prix au m²
€10
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Entrepôt
Surface
6465 m²
Localisation
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Tremblay-en-France
Description
Saisissez une opportunité rare au coeur du Parc International d'Affaires Paris Nord 2, à proximité immédiate de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle. Cette implantation stratégique bénéficie d'une desserte multimodale exceptionnelle avec les autoroutes A1, A3 et A104, la station RER B Parc des Expositions, la Gare TGV Roissy CDG 2 et dix lignes de bus. Un emplacement premium pour optimiser votre logistique et faciliter l'accessibilité de vos équipes dans un environnement d'affaires de référence.
Cet ensemble immobilier d'entreprise offre une surface totale de 6 465 m² parfaitement répartie entre 4 400 m² d'entrepôt logistique à quai et 2 065 m² de bureaux. Entièrement rénové en 2019, le site présente des prestations techniques et esthétiques contemporaines garantissant une exploitation optimale dès votre installation. La configuration indépendante de ce site clos et sécurisé vous assure une totale autonomie d'exploitation. Le site offre également une possibilité de division à partir de 1 474 m² pour répondre précisément aux besoins de votre entreprise.
L'entrepôt développe une hauteur sous plafond généreuse de 8,50 mètres permettant une exploitation verticale optimisée de vos volumes de stockage. La plateforme logistique intègre huit quais de déchargement répartis stratégiquement à raison de deux par cellule, assurant une fluidité maximale des opérations de chargement et déchargement. Une vaste aire de manoeuvre de 2 225 m² offre un confort d'exploitation remarquable pour les rotations de véhicules poids lourds, complétée par une piste dédiée à la formation permis poids lourds constituant un avantage distinctif pour les entreprises du secteur transport et logistique. L'espace de stockage bénéficie d'un chauffage aérotherme électrique performant et d'une dalle béton dimensionnée pour supporter une surcharge au sol de 3 tonnes par mètre carré, répondant aux exigences des activités logistiques intensives.
Les surfaces de bureaux associées disposent d'une climatisation réversible garantissant des conditions de travail optimales en toutes saisons, ainsi que d'un raccordement fibre optique pour des performances numériques et une connectivité professionnelle de haut niveau. L'architecture modulaire du site permet à chaque cellule de bénéficier d'un accès totalement indépendant, favorisant ainsi la flexibilité d'occupation et la cohabitation harmonieuse de plusieurs activités. Le site met à disposition 77 emplacements de parking équipés de bornes de recharge électrique, s'inscrivant pleinement dans les démarches de mobilité durable et de responsabilité sociétale des entreprises.
Disponibilité programmée au premier trimestre 2026, vous offrant la possibilité d'anticiper sereinement votre projet d'implantation, de développement ou de restructuration logistique dans ce secteur stratégique d'Île-de-France.
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