Local d’activité et entrepôt 669 m² à vendre à Aulnay-sous-Bois

À 15 km de Paris et à 10 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, Aulnay-sous-Bois bénéficie d'une localisation stratégique pour les activités industrielles, logistiques et de messagerie. Ce site est desservi par les autoroutes A1 et A3, la D115, le RER B « Aulnay sous Bois » ainsi que plusieurs lignes de bus, garantissant une accessibilité optimale pour vos flux et collaborateurs. Le parc est clos, équipé d'une vidéosurveillance 24/7 et assure une excellente sécurité pour vos opérations. Ces deux entrepôts non divisibles présentent une construction robuste en structure béton, garantissant pérennité et performance technique. Le dallage renforcé supporte une charge de 5 tonnes par m², dimensionné pour les activités de stockage intensif et l'implantation d'équipements industriels lourds. Les volumes intérieurs développent une hauteur libre comprise entre 6,60 et 7,32 mètres selon les zones, autorisant le stockage vertical optimisé et l'utilisation d'engins de manutention performants. Chaque entrepôt dispose d'une porte de plain-pied de 3,37 mètres de hauteur par 3 mètres de largeur, facilitant l'accès des véhicules utilitaires et les opérations de chargement et déchargement. La sécurité incendie est assurée par un système de détection complété par un réseau RIA, garantissant la conformité réglementaire et la protection des biens et des personnes. Le confort thermique est assuré par un chauffage par aérothermes à eau chaude, technologie offrant une montée en température rapide et une diffusion homogène adaptée aux grands volumes. Des locaux sociaux équipés de sanitaires complètent les prestations, répondant aux exigences de confort des équipes d'exploitation. Ces entrepôts sont proposés dans le cadre d'un bail dérogatoire, offrant une souplesse contractuelle appréciable. Un ensemble fonctionnel alliant performance technique, sécurité et accessibilité au sein d'un site parfaitement équipé.