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Local d’activité et entrepôt 75 m² à louer à Montmeyran

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Loyer mensuel
€583
Loyer au m²
€8

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Atelier
Surface
75 m²

Localisation

Département
Drôme
Ville
Montmeyran

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Description

Atelier 75 m² avec mezzanine - ZA La Charlotte, Montmeyran (26120) Important : nous sommes locataires et proposons la reprise de notre bail commercial jusqu'à fin juillet 2028. Nous quittons ces locaux suite à un déménagement vers un nouvel entrepôt. Local idéal pour artisan, profession libérale, association ou auto-entrepreneur souhaitant disposer d'un espace de travail fonctionnel et bien équipé. Le local est entièrement isolé (murs et toiture) pour un confort optimal en toutes saisons. La mezzanine lumineuse avec velux peut servir de bureau, atelier secondaire ou stockage. Dalle béton lisse, grande porte sectionnelle pour livraisons et utilisation intensive. Électricité mono et triphasé disponible directement sous-compteur, sans démarche. Sanitaire complet (lavabo, WC, chauffe-eau) inclus. Caractéristiques : - Surface : 75 m² (50 m² + mezzanine 25 m²) - Hauteur : jusqu'à 4,80 m - Porte sectionnelle 2,5 m L × 3 m H - Dalle béton lisse - Isolation murs et toiture - Mezzanine 25 m² avec velux - Électricité mono + triphasé sous-compteur - Eau froide sous-compteur - Sanitaire : WC + lavabo + chauffe-eau - Point d'eau dans l'atelier - Nombreuses places de parking attenantes Conditions financières : - Loyer : 480 € HT/mois - Charges : 103 €/mois - Caution : 960 € (2 mois) - Frais de gestion / état des lieux : 580 € Bail commercial 3/6/9 à reprendre jusqu'à fin juillet 2028 Disponible au 1er août 2026. Contact : [Coordonnées masquées]

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