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Local d’activité et entrepôt 920 m² à vendre à Le Raincy

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€850,000

Prix au m²

€924

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Surface

920 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Le Raincy

Description

Dans un quartier apprécié pour son calme et sa proximité des commodités, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare et s'adapte à de nombreux projets. La propriété comprend une maison de plain-pied avec sous-sol, un large hangar offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, et un entrepôt de 148,56m2 Trois places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. L'atout majeur du bien réside dans sa polyvalence : réorganisation des espaces, division, agrandissement ou projet mixte habitation / activité. Cet ensemble conviendra parfaitement à un artisan, une profession libérale, une entreprise ou à tout acquéreur recherchant des volumes modulables et évolutifs. Le bien se situe dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques. Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 419 € et 4 625 € par an (prix moyens indexés 2021, 2022, 2023). La gare RER E du Raincy,- Villemomble est accessible en 15 minutes à pied, et plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques pas, facilitant les déplacements quotidiens.

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