Local d’activité et entrepôt 9806 m² à louer à Marly-la-Ville

Situé à Marly-la-Ville, ce vaste entrepôt logistique de 20 005 m² divisibles dès 9 806 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du pôle Grand Roissy, à seulement 16 km de l'aéroport Roissy CDG et de la gare TGV CDG2. L'accès direct aux autoroutes A1 et A104, la proximité du RER D Survilliers-Fosses et de nombreuses lignes de bus facilitent la desserte du site. Le bâtiment, construit avec un bardage double peau, offre une isolation thermique performante et une grande durabilité. Il dispose d'une hauteur libre de 9,8 mètres, idéale pour le stockage en grande hauteur et l'optimisation des volumes. Le sol en dallage conforme DTU 13.3 supporte jusqu'à 5 tonnes par m², adapté à la logistique lourde. La plateforme est équipée de vingt portes à quai autodock réparties sur plusieurs cellules, complétées par des accès de plain-pied. Un système de sprinklers ESFR certifié APSAD, des RIA et un chauffage par aérothermes eau chaude assurent sécurité et confort. L'aire de manoeuvre de 35 mètres, la cour poids lourds et le parking dédié facilitent la circulation et les rotations des véhicules. Les autorisations ICPE et ERP, la présence de bureaux chauffés et ventilés, ainsi qu'une clôture périmétrique, font de ce site une solution idéale pour les logisticiens et industriels exigeants. Clôture périmétrique Site classé ERP Bardage double peau vertical Bardage double peau horizontal Hauteur libre 9,8 m Sol dallage conforme DTU 13.3 Résistance sol 5 tonnes par m² Accès à quai 20 portes de type autodock Sas isothermes sur quais Butoirs de quai Niveleurs hydrauliques de quai Accès de plain-pied Chauffage par aérothermes eau chaude Chaudière gaz Température intérieure maintenue à 11°C par -7°C extérieur Sprinklers ESFR certifiés APSAD RIA Parking poids lourds Cour poids lourds Aire de manoeuvre 35 m Chauffage bureaux par convecteurs électriques Ventilation simple flux dans les bureaux Surface RDC 19818 m² Situation/Transports : Accès bus 4 rue Jean Jaurès Accès bus Coteau de la Gare Accès RER D Survilliers-Fosses Accès train Transilien Survilliers-Fosses Accès SNCF Survilliers-Fosses Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Conditions particulières à la location : Assurance : 1,05 euros HT / m² / an Inclut des archives d'une surface totale de 88 m²