Local d’activité et entrepôt 1815 m² à louer à Strasbourg

À louer - Entrepôt de stockage - Port du Rhin - Strasbourg Nous vous proposons à la location un entrepôt d'environ 1 800 m², idéalement situé dans le secteur du Port du Rhin à Strasbourg, au coeur d'une zone logistique reconnue, bénéficiant d'une excellente accessibilité depuis les principaux axes routiers et les infrastructures portuaires. Le bâtiment est dédié à une activité de stockage et dispose d'une porte sectionnelle de plain-pied. La hauteur du hall, d'environ 7 mètres, permet une optimisation du stockage, notamment par l'installation de racks. Le site a récemment bénéficié de travaux de rénovation, comprenant : Façade rénovée, offrant une image soignée et professionnelle Toiture neuve Éclairage de sécurité neuf Aménagements et évolutivité Possibilité de créer un espace bureaux au sein du hall, avec sanitaires Possibilité d'envisager la création d'un quai, à étudier en accord avec le bailleur Activité ICPE envisageable, sous réserve de validation avec le bailleur (dans ce cas, le loyer fera l'objet d'une révision) Ce site constitue une solution fonctionnelle et évolutive pour toute entreprise à la recherche d'un entrepôt de stockage à Strasbourg, dans un secteur stratégique à proximité immédiate du Port du Rhin. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Bâtiment multi cellules - Couverture bac acier - Façade bardage double peau - Porte sectionnelle motorisée - Sanitaires privés - Terrain clos - dalle béton - Hauteur : 6 à 8 m