Local d’activité et entrepôt 551 m² à louer à Strasbourg

À louer, Entrepôt avec bureaux au Port du Rhin - Strasbourg Nous vous proposons à la location un entrepôt de 5€650€m², idéal pour les activités de stockage, distribution ou logistique, situé au Port du Rhin à Strasbourg, dans une zone logistique dynamique et parfaitement connectée aux principaux axes routiers. Le site est divisible dès 551€m², offrant une flexibilité optimale pour répondre aux besoins des petites, moyennes ou grandes entreprises. Le bien se compose d'un lot principal d'environ 5€100€m², accessible via 4 quais PL et équipé d'un bureau de quai, et d'un lot de 550€m² bénéficiant de deux portes plain-pied, idéal pour un accès direct aux véhicules légers ou poids lourds. Hauteur des halls 8€m environ. Les bureaux en R+1, d'une surface de 260€m² environ, sont rénovés, cloisonnés et adaptés aux fonctions administratives ou à la supervision des opérations logistiques. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 6 km des échangeurs autoroutiers A35 et A4, permettant un accès rapide vers Strasbourg, le sud/Nord de l'Alsace, l'Allemagne . Le Port du Rhin offre également des solutions multimodales par voie fluviale et ferroviaire. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Bâtiment multi cellules - Bureaux cloisonnés - Couverture bac acier - Façade bardage simple - Quai : 4 - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Sanitaires privés - Terrain clos