Local d’activité et entrepôt 3815 m² à louer à Illkirch-Graffenstaden

Entrepôt de 3800 m² environ à louer au sein de la ZI Sud d'ILLKIRCH GRAFFENSTADEN. Les locaux sont composés d'un hall de 3 600 m² environ et d'une partie bureaux de 215 m² environ. L'entrepôt bénéficie de 13 portes à quai, une porte avec rampe, d'un accès poids lourds avec air de retournement, locaux sociaux avec un espace cuisine. les bureaux sont cloisonnés (open-space + bureaux) et climatisés. Le site est idéalement situé au sud de Strasbourg, proche des axes autoroutiers, à 5 min de l'A35, du GCO et de la N83. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Couverture bac acier - Façade bardage double peau - Portes Quai niveleur : 2 - Quai : 13 - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Terrain clos - Type de charpente : métallique - Porte avec rampe d'accès - Hauteur : 6 à 8 m - Sol dallage industriel - Locaux sociaux - Bureaux cloisonnés / climatisés - Open-space - Parkings extérieurs - Air de retournement