Local d’activité et entrepôt 360 m² à louer à L'Union

LOCATION ENTREPOT + BUREAUX 550 m² à L'Union Découvrez cet ensemble idéalement situé près d'un axe stratégique, au coeur d'un pôle immobilier dynamique dédié aux professionnels. Ce bien de 550 m² allie fonctionnalité et modularité pour répondre à vos besoins d'activité. Au rez-de-chaussée, un vaste showroom lumineux, un bloc sanitaire complet et un espace de stockage de 330 m². Ce dépôt dispose d'une hauteur sous plafond jusqu'a 7,30 m, système de désenfumage, deux portes sectionnelles pour une logistique optimisée. À l'étage, plusieurs bureaux climatisés. Huit places de parking viennent parfaire cet ensemble, garantissant praticité et accessibilité pour vos collaborateurs et visiteurs. Disponible immédiatement, contactez dès maintenant Conciliare Immobilier au 05 61 44 60 02 pour organiser une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - 2 entrées palières - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Double vitrage - EDF 380 - Parking Extérieur - Porte sectionnelle - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Terrain bitumé