Local d’activité et entrepôt 450 m² à vendre à Villeurbanne

Situé à Villeurbanne, cet entrepôt indépendant d'environ 450 m² offre un environnement fonctionnel et facilement accessible grâce à sa proximité immédiate des grands axes routiers de l'Est lyonnais. Idéal pour les activités nécessitant à la fois une zone de stockage et des bureaux, ce bien bénéficie d'un accès plain-pied pour poids lourds, d'une porte sectionnelle électrique et d'un parking indépendant de 180 m². L'espace propose des bureaux équipés, des vestiaires et sanitaires, ainsi que la fibre optique pour faciliter la connectivité. La hauteur libre sous poutre allant jusqu'à 6,8 m et la dalle industrielle apportent un grand confort d'exploitation. Ce site dispose également d'un chauffage par aérothermes gaz, d'une charpente métallique et d'une couverture en bac acier. La configuration modulable du site permet une adaptation à différents besoins professionnels. L'ensemble est complété par une excellente accessibilité en transports en commun et par la proximité de la gare de Lyon Part Dieu et de l'aéroport Lyon Saint Exupéry. Accès plain-pied pour poids lourds Accès plain-pied pour camionnettes Portail automatique Parking indépendant de 180 m² Bureaux équipés Arrivées lignes téléphoniques Vestiaires Sanitaires Plinthes périphériques Fibre optique Eclairage led Accès PMR Faux plafond Climatisation Revêtement au sol carrelage Revêtement au sol plancher bois Chauffage gaz par aérothermes Porte sectionnelle électrique Charpente métallique Sol dalle industrielle Couverture bac acier Surface rez-de-chaussée 100 m² Hauteur libre minimale sous poutre 6,1 m Hauteur libre maximale sous poutre 6,8 m Situation/Transports : Autoroute A42 Boulevard Laurent Bonnevay Boulevard Périphérique Nord Aéroport Lyon Saint Exupéry à 11 km Gare SNCF Lyon Part Dieu à 8 km Bus C7 arrêt Desgrand à 500 m Bus 37 arrêt Desgrand à 500 m