Vente Entrepôt Varennes-sur-Allier (03) 10 pièces 1232 m²
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Local d’activité et entrepôt 10 pièces 1232 m² à vendre à Varennes-sur-Allier
Prix de vente
€395,000
Prix au m²
€321
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Entrepôt
Nb pièces
10
Surface
1232 m²
Localisation
Département
Allier
Ville
Varennes-sur-Allier
Description
Situé sur un axe principal très bien placé, dans un environnement facilement accessible, cet ensemble immobilier offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation. Il conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle, logistique ou commerciale, ainsi qu'à un investisseur.
Le bien se compose de :
• Deux vastes espaces d'entrepôt avec une belle hauteur sous plafond, structure métallique et dalle béton, permettant l'accueil de véhicules, de matériel ou de marchandises : l'un de 540 m², l'autre de 324 m²
• Plusieurs espaces de stockage
• Vestiaires et sanitaires
• Grande porte d'accès facilitant les livraisons et les manoeuvres
• 5 bureaux de 10 m² à 16 m²
• Espaces modulables selon les besoins : bureaux, accueil clients, espace de vente ou stockage
• Carport de 120 m²
• Quai de chargement
Extérieurs :
• Grandes zones de circulation et de stationnement
• Accès facilité pour poids lourds et véhicules légers
Informations complémentaires :
• Surface bâtie totale : 1 230 m²
• Surface de la parcelle : 9 560 m²
• Taxe foncière : 3 647 €
• Absence de système de chauffage
• Bien non soumis au DPE
Localisation stratégique :
Situé à Varennes-sur-Allier, sur la route de Lapalisse (axe N7/D46), le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Proche du centre-bourg et de la gare SNCF, il est bien connecté aux grands axes avec l'autoroute A79 à env. 25-30 min, offrant un accès rapide à la A71. Emplacement idéal pour activité professionnelle, artisanale ou commerciale.
Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement et s'adapte à de nombreux projets professionnels.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi Emilie Dias !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
www. georisques. gouv. fr.
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