Local d’activité et entrepôt 630 m² à louer à Nice

DISPONIBLE AU 1er AVRIL LOCAL à usage d'entrepôt, d'activité artisanale Situé à NICE-EST, 8 Chemin de la Lauvette (1 minute de la pénétrante du Paillon, 3 minutes de l'Autoroute A8, arrêt future ligne tramway à 100 m), entièrement refait à neuf en 2021 (façades, sol, renforcement structurel sous l'égide et le contrôle d'un ingénieur béton, toiture et charpente, extérieur goudronné et clôturé, électricité et VRD) Surface totale 630 M2 dont 70 M2 de mezzanine + surface parking extérieur de 300 M2 La majeur partie - hormis la mezzanine - est d'une hauteur allant jusqu'à 7,50m. Accès poids lourds aisé (rond-point devant l'entrepôt), accès faciles dans l'entrepôt par porte sectionnelle (4,5m x 5m), rideau métallique grande largeur/hauteur et rideau pour piéton Location proposée aux conditions suivantes : - Loyer mensuel 6.800 € (bailleur non soumis à TVA) - Taxe foncière et OM en sus du loyer soit une provision mensuelle de 700 € - Provision mensuelle sur charges de 300 € - 3 mois de dépôt de garantie (caution bancaire non acceptée) Visite sur RDV ; contact préférable via téléphone Offre non destinée aux intermédiaires sauf à nous justifier préalablement d'un mandat de recherche de leur client Merci