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Local d’activité et entrepôt 350 m² à louer à Arnouville-lès-Mantes

bien'ici il y a 3 j

Loyer mensuel

€1,100

Loyer au m²

€3

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Surface

350 m²

Localisation

Département

Yvelines

Ville

Arnouville-lès-Mantes

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Description

À louer, local d'activité / commercial avec terrain privatif , secteur Arnouville-lès-Mantes / Mantes-la-Jolie Situé sur la commune d'Arnouville-lès-Mantes (78790), à seulement 15 minutes de Mantes-la-Jolie, ce local d'activité d'environ 350 m² avec terrain privatif d'environ 500 m² offre un cadre idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de petite logistique. Implanté dans un environnement professionnel sain, au sein d'un ensemble immobilier regroupant uniquement trois occupants (activité de métallerie, activité artisanale et stockage), le site bénéficie d'une excellente entente entre les différents professionnels en place, favorisant un cadre de travail serein, pratique et fonctionnel. Le lot proposé (Lot B ? ancienne activité de menuiserie) développe une surface totale de 349,60 m² comprenant : -un bureau indépendant de 12,87 m² -une vaste surface de stockage / atelier de 336,73 m² -un terrain privatif d'environ 500 m² réservé exclusivement au lot -deux places de stationnement extérieures privatives Le local fait partie d'un hangar partagé de 761,25 m² avec accès commun, ainsi que des WC communs. L'accès au lot s'effectue via le Lot A grâce à une servitude de passage permettant l'entrée de véhicules utilitaires (hors poids lourds), parfaitement adaptée aux besoins d'une activité artisanale ou professionnelle. Le secteur constitue un véritable atout : -accès à l'A13 en environ 10 minutes -Paris accessible en environ 50 minutes -la Normandie rejoignable en environ 1h15 selon circulation Cette localisation permet de concilier accessibilité, praticité logistique et environnement de travail agréable, dans un secteur recherché pour les activités professionnelles. Conditions locatives : -Bail commercial 3/6/9 -Disponibilité au plus tard : 01/07/2026 -Loyer mensuel : 1 100 € HT et HC -Taxe foncière : 125,05 € / mois à la charge du locataire -Dépôt de garantie : 3 300 € -Honoraires d'agence : 1 100 € Un bien rare sur le secteur, idéal pour artisan, PME, activité de stockage ou développement professionnel nécessitant surface, accessibilité et terrain privatif. Copropriété de 3 lots.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).