Local d’activité et entrepôt 439 m² à vendre à Choisy-le-Roi

À VENDRE : IMMEUBLE À USAGE D'ENTREPÔT ET DE BUREAUX à CHOISY-LE-ROI (94) Situé au coeur du parc d'activités des Gondoles à Choisy-le-Roi, cet immeuble professionnel offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, idéale pour une entreprise, un utilisateur mixte ou un investisseur. L'immeuble est divisé en 2 plateaux distincts : Rez-de-chaussée (environ 220 m²) Entrepôt de stockage de matériel bénéficiant d'une porte d'accès camion, facilitant les opérations logistiques. Le plateau comprend également une mezzanine, des vestiaires et des espaces annexes adaptés à une activité professionnelle. Étage (environ 212 m²) Plateau entièrement aménagé en 9 bureaux individuels, une salle de réunion, une grande cuisine, deux douches ainsi qu'un local informatique. Le chauffage des bureaux est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. En complément, le bien dispose d'un local indépendant restant à aménager, avec entrée séparée, offrant un potentiel supplémentaire (extension des bureaux, activité annexe, location indépendante, etc.). Atout majeur : une localisation stratégique L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des axes autoroutiers (A86, A6, A4) et de l'aéroport de Paris-Orly, facilitant les déplacements, la logistique et les échanges professionnels à l'échelle régionale et nationale. Points forts Parc d'activités reconnu Accès camion et logistique optimisée Bureaux clés en main Pompe à chaleur Fort potentiel d'évolution Accessibilité routière et aéroportuaire Choisy-le-Roi Parc d'activités des Gondoles Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)