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Local d’activité et entrepôt 238 m² à louer à Cournon-d'Auvergne

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Loyer mensuel
€1,785
Loyer au m²
€8

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Entrepôt
Surface
238 m²

Localisation

Département
Puy-de-Dôme
Ville
Cournon-d'Auvergne

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Description

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cet entrepôt avec bureaux d'une surface totale de 238 m2, situé dans la ZI importante Les Acilloux de Cournon d'Auvergne. EQUIPEMENTS : Accueil / secrétariat. Bureaux : 68 m2. Entrepôts : 123 m2. Locaux sociaux : 29 m2. Cuisine. Sanitaires dont 1 PMR + douche. LES POINTS FORTS : Ensemble en bon état. Climatisation. Idéal pour une activité artisanale, logistique légère ou PME. Bâtiment fonctionnel et lumineux grâce à sa façade vitrée. Site gardienné. Parking commun et stationnement aérien ! Proche de l'A71, l'A89, l'A75. Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. Accès routiers: • Accès direct aux autoroutes A71 (Paris), A75 (Montpellier) et A89 (Bordeaux-Lyon), idéal pour les transports régionaux, nationaux et internationaux. Les entrées n°3 et 4 de l'A75 sont à 4 min seulement (2,5km et 3,2km). • Centre-ville rapidement accessible : le centre de Clermont-Ferrand est à 11 km seulement (20 min) Desserte (transports): Gare SNCF de Cournon d'Auvergne, Nombreuses lignes de bus. Détails taxes: Régime fiscal : TVA. 2 086.93 € HT/an (compris assurance Bailleur) - valeur 2024. Gestion technique : 3% HT du loyer annuel HT soit 642.60 € HT/an. Rédaction du bail commercial notarié : 900 € HT à la charge du Preneur et 1 100 € HT au Bailleur. Taxe foncière en 2025 : 1076 euros HT. Honoraires payables à la signature du bail. Disponibilité: Immédiate

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