Local d’activité et entrepôt 3072 m² à louer à Cournon-d'Auvergne

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location une partie d'un bâtiment de 7916 m2 : des entrepôts et bureaux d'une surface de 3072 m2, situé dans la ZI importante Les Acilloux de Cournon d'Auvergne. Ce bâtiment se trouve dans une zone d'activités industrielles et commerciales majeure et bien identifiée de la métropole clermontoise. COMPOSITION DES SURFACES du bâtiment de 7916 m2 : - Répartis en 2 lots possibles (lot 2C de 3 072 m2 et lot 2D de 4 846 m2). - Bureaux : 550 m2. - Mezzanine : 1 262 m2. - 2 blocs sanitaires. EQUIPEMENTS DES ENTREPOTS du bâtiment de 7916 m2 : - Hauteur libre sous poutre : 7,21 m. - Mezzanines aménagées. - Détection incendie. - Portes coulissantes. - Quai de déchargement couvert. LES POINTS FORTS du bâtiment de 7916 m2 : - Locaux bien équipés favorisant efficacité et confort. - 1 bureau de quai et plusieurs bureaux individuels équipés. - Infrastructures facilitant l'accès et stationnement sécurisé. - Grand parking pour employés et visiteurs. - Zone de manoeuvre facilitant les livraisons et déplacements. - Site gardienné. - Proche de l'A71, l'A89, l'A75. AVANTAGES LOCATIFS : Gestion technique du site assurée par le bailleur, conditions locatives sécurisées. et partenariat avec un cabinet spécialisé en bail commercial. Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. Accès routiers: • Accès direct à l'A71 (Paris), A75 (Montpellier) et A89 (Bordeaux-Lyon), idéal pour les transports régionaux, nationaux et internationaux. Les entrées n°3 et 4 de l'A75 sont à 4 min seulement (2,5 km et 3,2 km). • Centre-ville rapidement accessible : le centre de Clermont-Ferrand est à 11 km seulement (20 min). Desserte (transports): Gare SNCF de Cournon d'Auvergne, Nombreuses lignes de bus. Détails taxes: Régime fiscal : TVA. Règlement trimestriel et d'avance par prélèvement. Les charges comprennent l'assurance Bailleur et le chauffage dans l'entrepôt. Frais de gestion : 3% HT du loyer annuel HT. Bail commercial 3/6/9 ou 6/9/10 rédigé par notre cabinet d'avocats spécialisé. Rédaction du bail commercial notarié. Honoraires payables à la signature du bail. Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur Disponibilité: 01/04/2026