Local d’activité et entrepôt 1085 m² à louer à Saint-Denis

ADVENIS CONSEIL vous propose un entrepôt/ logistique avec bureaux d'accompagnement à la location, située au sein du parc SAINT-DENIS PLEYEL à Saint-Denis. Implanté dans un parc d'activités développant environ 6 700 m² de plain-pied répartis en 6 cellules, l'ensemble immobilier - édifié en 1981 - bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A86. Nous vous proposons une surface de 1 571 m², composée d'un espace logistique fonctionnel et de bureaux en mezzanine, idéale pour accompagner le développement de votre activité. Le site est desservi par les transports en commun, à 10 minutes à pied de la station de métro Carrefour Pleyel (Ligne 13), et se situe également à proximité du Stade de France, offrant ainsi une excellente accessibilité pour vos équipes et partenaires. Le loyer est de 170 Euros HT HC / m² / an. Votre interlocuteur dédié, Jean-Damien CHARMOILLAUX, se tient à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir toute information complémentaire sur ce bien. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Site clos - Locaux livrés rénovés - Portail sur horloge (fermeture 21h à 6h) - Aire de manoeuvre de 24 m - Accès poids-lourds - Bardage double-peau isolé - Ossature métallique - Toitures auto-protégée en membrane PVC - Façade panneaux de béton préfabriqués - 1 accès de plain-pied par lot - Portes sectionnelles (h) x (l) : 4,00 X 3,00 - Hauteur sous plafond : 7,5 m - Éclairage zénithal par skydomes - Réseau Incendie Armé - Puissance électrique : triphasé tarif bleu - Résistance au sol : 3 T./m2 - Chauffage par aérothermes gaz - Climatisation réversible - Faux-plafond - Plinthes périphériques - Sanitaires privatifs