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Local d’activité et entrepôt 637 m² à louer à Saint-Laurent-des-Arbres

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€5,315

Loyer au m²

€8

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Surface

637 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Saint-Laurent-des-Arbres

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Description

ENTREPÔT NEUF 637m² +, quai + 9 parkings— VEFA — ZAC DE TESAN, ST-LAURENT-DES-ARBRES (30) Prix de la location : 5315 € / ht / mois. Les Ateliers Rhodaniens 2 — Livraison 2026 - Entièrement Sécurisé. Situé dans la ZAC de Tesan, ce local d'activité neuf en VEFA représente une opportunité sérieuse à ne pas manquer. La zone est en plein essor économique et bénéficie d'un emplacement stratégique : à moins de 5 minutes de l'autoroute A9 (sortie Roquemaure), et à proximité immédiate d'Orange (16 km), Bagnols-sur-Cèze (19 km), Avignon (23 km) et Nîmes (39 km). Caractéristiques du local : Superficie : 637 m² en plain-pied avec quai de déchargement ! Hauteur sous plafond : 8 mètres, idéale pour activités polyvalentes Porte sectionnelle ou vitrine selon votre activité Dallage béton lourd (2T/m²)mini permettant le rackage jusqu'à 6 m Option mezzanine disponible pour augmenter la surface utile Bardage acier double peau 100 mm (qualité supérieure) Structure et étanchéité toiture « PV Ready » Local entièrement raccordé : triphasé, EU, AEP, fibre optique Pré-câblage pour véhicules électriques Options disponibles : Mezzanine Bureau d'accompagnement Le bâtiment et son environnement : Face au Padel de la ZAC DE TESAN a SAINT LAURENT DES ARBRES. Le programme Les Ateliers Rhodaniens 2 représente un ensemble de 2 792 m² divisé en locaux d'activités et commerciaux. Entrées distinctes assurent une circulation fluide. Chaque entreprise bénéficie d'un totem d'entrée avec son nom et d'une signalétique uniformisée. Les extérieurs sont aménagés La zone accueille déjà de nombreuses activités : supermarché hôtel, banque, services de santé, artisanat — un environnement professionnel structuré et animé. Bail 3/6/9 en BEFA - (frais d'agence 15% loyer annuel première année à la charge de l'acquéreur) Dossier complet sur demande. Go.

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Sécurité

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