Local d’activité et entrepôt 405 m² à vendre à Tourcoing

Tourcoing - Local d'activité / entrepôt indépendant de 405 m² avec parkings et extérieur Situé à Tourcoing, sur un axe passant et à proximité immédiate de l'autoroute A22, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de l'hôpital de Tourcoing, du métro CH Dron (800 m - 10 min à pied), de la Belgique et de la zone d'activité de Neuville-en-Ferrain. Construit en 2005, ce bâtiment indépendant, sans charges de copropriété (division en volumes), offre une surface totale d'environ 405 m², composée d'un espace entrepôt fonctionnel et de 22 m² de bureaux en rez-de-chaussée, avec la possibilité de créer jusqu'à 55 m² de bureaux supplémentaires en mezzanine (fenêtres déjà existantes). Caractéristiques principales : Entrepôt en bac acier double peau Dimensions : Largeur : 15m x longueur : 27 m Hauteur sous fers : 7 m / hauteur sous toiture : 7,5 m Porte sectionnelle (3,2 m de large x 4,4 m de haut) avec possibilité de créer une seconde porte sectionnelle dans le fond du batiment Portes de service Fibre optique Compteur électrique individuel triphasé Portail électrique Locaux vendus libres d'occupation Disponible immédiatement Extérieurs et stationnement : 6 places de parking privatives en façade Environ 100 m² de terrain extérieur le long du bâtiment, idéal pour manoeuvre, bennes ou stationnement complémentaire Conditions financières : Prix de vente : 445 000 € net vendeur Honoraires : 5,5 % HT à la charge de l'acquéreur (non inclus dans le prix) Taxe foncière : environ 5 000 € / an Pas de charge de copropriété Un bien polyvalent, en bon état, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Renseignements et visites sur demande.