Local d’activité et entrepôt 161 m² à vendre à Le Blanc-Mesnil

Le Blanc-Mesnil, position stratégique à mi-chemin entre Paris et l'aéroport Roissy CDG : entrepôt traversant de 3 433 m² doté de dix portes à quai pour une logistique haute cadence. Ce site bénéficie d'un accès direct aux autoroutes A1, A3 et A104 ainsi qu'à la RN2, complété par le RER B Le Bourget et la gare TGV Roissy CDG 2. Les autorisations ICPE 1510 et 1530 permettent une exploitation polyvalente. Un outil logistique performant en première couronne. Cet entrepôt de 3 433 m² non divisibles se distingue par sa configuration traversante, atout logistique majeur permettant de dissocier totalement les flux de réception et d'expédition sur deux façades opposées du bâtiment. Cette organisation optimise les rotations de marchandises et fluidifie les opérations pour les activités à fort volume. Les caractéristiques techniques répondent aux standards de la logistique moderne avec une hauteur sous plafond de 7,2 mètres autorisant le stockage en grande hauteur et l'exploitation optimale des volumes. La dalle béton présente une résistance au sol de 5 tonnes par m², permettant l'implantation d'équipements de manutention lourds et le stockage de marchandises à forte densité. La capacité de traitement des flux est particulièrement dimensionnée avec dix portes à quai équipées pour les opérations de chargement et déchargement poids lourds, permettant la gestion simultanée de multiples camions. Une porte de plain-pied complète le dispositif pour les livraisons en véhicules utilitaires légers, tandis qu'une rampe VL facilite l'accès des véhicules de livraison au coeur de l'exploitation. Le site dispose des autorisations ICPE nécessaires avec la rubrique 1510 en enregistrement et la rubrique 1530 en déclaration, offrant la flexibilité réglementaire pour le stockage de marchandises diverses. Cette plateforme traversante s'adresse aux logisticiens, transporteurs et e-commerçants recherchant un outil performant en Seine-Saint-Denis, bénéficiant d'une desserte routière et ferroviaire optimale vers Paris et l'international. Site gardienné 24h/24 Dalles thermoplastiques Faux plafonds Plinthes périphériques Convecteurs électriques Locaux sociaux Surface RDC : 4433 m² Equipements entrepôts : Entrepôt traversant 10 portes à quai 1 porte de plain pied 1 rampe VL Situation/Transports : Route N2 Autoroute A1 - A3 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC