Local d’activité et entrepôt 2793 m² à louer à Garges-lès-Gonesse

À Garges-lès-Gonesse, ces entrepôts à louer offrent une situation stratégique à seulement 19 km de Paris et 8 km de l'aéroport Roissy CDG. Le site profite d'un accès direct aux autoroutes A1, A104, A3, aux routes nationales N1 et N301, ainsi qu'à une desserte multimodale par le RER D, le Tramway 11 et plusieurs lignes de bus. Entièrement rénové et développant 12 664 m², il est divisible dès 2 583 m² pour s'adapter aux besoins des entreprises de logistique, messagerie et stockage. Les entrepôts possèdent une hauteur libre de 9 mètres, une structure en charpente béton et bénéficient d'un éclairage LED sur toutes les surfaces pour des conditions de travail optimales. Les autorisations ICPE 1510 et 2925 sont déjà en place, garantissant une exploitation immédiate pour le stockage. L'ensemble dispose de 14 accès à quai et d'une cour camion de 33 m permettant une circulation fluide des poids lourds, ainsi que d'une voirie lourde adaptée à tous les gabarits. Les charges d'exploitation sont maîtrisées et 70 places de parking sont prévues pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Ce site constitue une opportunité rare pour développer votre activité logistique dans le nord de l'Île-de-France, en bénéficiant d'un environnement technique performant et d'une accessibilité remarquable. Parking véhicules légers pour collaborateurs Parking véhicules légers pour visiteurs Desserte multimodale vers Paris Desserte multimodale vers l'aéroport Roissy CDG Desserte multimodale vers les axes européens Accès direct à la voirie lourde Implantation au coeur de l'Île-de-France Nord Hauteur libre 9 mètres Résistance au sol 3 tonnes par mètre carré Cour camion 33 mètres Autorisation ICPE 1510 Autorisation ICPE 2925 14 portes à quai Bardage double peau Eclairage LED sur toutes les surfaces Alimentation électrique tarif jaune Surface rez-de-chaussée 11 653 m² Site logistique entièrement rénové Site divisible à partir de 2 583 m² Exploitation immédiate sans démarche administrative Capacité de flux intensifs pour opérations poids lourds Charges d'exploitation maîtrisées Optimisation maximale des volumes de stockage Situation/Transports : RER Garges Sarcelles ligne D Tramway ligne 11 Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 Route N1 Route N301 Bus ligne 133 Bus ligne 252 Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal Conditions particulières à la location : Les charges sont hors fluides, gardiennage et honoraires de gestion Assurance multirisques : 3,1 euros/m²/an/HT TF/TB/TASS : 11,5 euros/m²/an/HT