Local d’activité et entrepôt 11500 m² à louer à Jarny

Advenis Lorraine - Opportunité unique à Jarny : Site logistique disponible à la vente ou à la location Advenis Lorraine vous propose un site logistique de premier ordre, idéalement situé à Jarny, dans un cadre stratégique adapté aux activités industrielles et logistiques. Implanté sur une emprise foncière de 4,3 hectares, incluant une réserve foncière de 1,7 hectare, ce site allie modernité, fonctionnalité et potentiel de développement. Caractéristiques générales ?Année de construction : 2008 €Surface totale du bâtiment : 11 500 m² ?Zone de production : 4 695 m² ?Stockage : 4 770 m² ?Bureaux : 2 035 m² ?Autres espaces : zone de maintenance, cafétéria, locaux sociaux, vestiaires avec douches, infirmerie. ?Hauteur utile (hors bureaux) : 7,60 m Infrastructures et aménagements fonctionnels Le site offre des infrastructures modernes et optimisées pour répondre aux exigences opérationnelles : ?Accès distincts pour les poids lourds (PL) et véhicules légers (VL), garantissant une circulation fluide et sécurisée. ?Quais de chargement : - Zone de réception des matières premières (6 quais, dont 1 latéral) - Zone d'expédition (3 portes à quais). ?Poste de garde pour assurer la sécurité. ?Réserve d'eau dédiée aux systèmes sprinkler. Équipements techniques performants ?Transformateurs (2 unités) et groupe électrogène pour une alimentation énergétique fiable. ?Chaudière à gaz de 1 000 kW adaptée aux besoins industriels. Atouts supplémentaires Les bureaux en façade, répartis sur deux niveaux, offrent un environnement professionnel de qualité avec des espaces fonctionnels et conviviaux. La présence d'espaces de restauration (cafétéria) et de locaux sociaux (vestiaires, infirmerie) améliore le confort des équipes. Avec sa conception moderne et ses installations optimisées, ce site est une opportunité rare pour des activités nécessitant une logistique efficace et flexible. Contactez Advenis Lorraine dès aujourd'hui pour découvrir ce site exceptionnel et discuter de vos besoins. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Emprise foncière de 4,3 hectares dont 1,7 de réserve foncière - Année de construction 2008 - Surface du bâtiment de 11 500 m² - Zone de production de 4 695 m² - Stockage de 4 770 m² - Zone de maintenance - Bureaux de 2 035 m² (en façade sur deux étages) - Cafétéria - Locaux sociaux - Vestiaires avec douches - Infirmerie - Hauteur utile (hors bureaux) de 7,60 m - Entrée et sortie des PL/VL séparées - Quais de chargement des deux côtés du bâtiment (zone de réception MP avec 6 quais dont 1 en latéral; zone d'expédition avec 3 portes à quais) - Poste de garde - Réserve d'eau sprinkler - 2 transformateurs et 1 groupe électrogène - Chaudière à gaz 1 000 kW