Local d’activité et entrepôt 2994 m² à louer à Souffelweyersheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un hall d'activité de 2 994 m² situé dans la Zone d'Activités de Souffelweyersheim. Ce local est composé de 2 449 m² de hall avec 13 portes sectionnelles et d'environ 545 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 50 ares. Visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute. Situé au Nord de Strasbourg, la Zone d'Activité de Souffelweyersheim est facilement accessible par les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Reichstett, Hoerdt, Brumath et Bernolsheim ainsi que par les transports en communs. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Structure métallique avec bardage double peau - Toiture avec complexe d'étanchéité - BUREAUX (R+1) - Bureaux aménagés et cloisonnés - Sol moquette - Murs peints - Faux plafonds avec luminaires - Plinthes périphériques - Climatisation réversible - Sanitaires H/F avec douche - Réfectoire et vestiaires - HALL - Éclairage par lanterneaux et larges fenêtres latérales - Luminaires industriels - Accès poids lourds - Sol dallage industriel 3T/m² - Hauteur libre de 5m à 6,88m - Chauffage radiants gaz de ville - E 380V - Accès: - 2 rampes portes sectionnelles de 4,50m l x 4 m h - 3 portes sur quai filant 4,50x4m - 1 porte sur quai filant 6x4m - 3 quais 6x4m - 4 quais VUL latéraux 4x3m - 1 quai 'bennes'