Location Entrepôt Ploumagoar (22) 3682 m²
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Local d’activité et entrepôt 4073 m² à louer à Ploumagoar
Loyer mensuel
€16,292
Loyer au m²
€4
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Entrepôt
Surface
4073 m²
Localisation
Département
Côtes-d'Armor
Ville
Ploumagoar
Description
Advenis Conseil & Transaction propose à la location une plateforme logistique traversante de 23 494 m² divisibles à partir de 3 682 m², implantée à Ploumagoar, à 800 m de la RN12 sur l'axe Brest-Rennes, à 3 km de Guingamp.
Bâtiment Classe A certifié BREEAM In-Use Très Bon, rénové en 2024, composé de 3 cellules indépendantes (11 570 m² / 7 663 m² / 4 073 m²), avec 80 quais autodock, cour camion de 35 mètres, hauteur libre 8,8 à 10 m, dallage sans joints sciés 5 T/m², entrepôt racké cellules 1 et 2, chaufferie gaz, éclairage LED et GTB classe A.
Les cellules 1 et 2 disposent de bureaux d'accompagnement sur deux niveaux, climatisés et câblés, ainsi que de locaux sociaux complets (vestiaires, douches, salle de repos), opérationnels dès la prise de possession.
Site entièrement autonome : station gasoil 50 000 litres, local de charge 56 postes, 6 bornes VE, stockage extérieur 1 800 m², ICPE en place (1510 E / 1532 D / 2910 DC / 2925 D / 1185 DC / 4755 DC).
123 stationnements VL dont 6 PMR - 35 places PL.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Entrepôt Crossdock construit en 2001, rénové en 2024
- Bâtiment Classe A Certification BREEAM In-Use Très Bon
- Terrain de 8,5 hectares
- Charpente béton
- Couverture multicouche avec étanchéité PVC
- Murs extérieurs en bardage métallique double peau
- Hauteur libre de stockage de 8,8 à 10 mètres
- Dallage sans joints sciés Résistance : 5 T/m²
- Entrepôt racké dans les cellules 1 et 2
- 80 portes à quais avec autodock 1 porte de plain-pied
- Cour camion de 35 mètres utiles
- Entrepôt : chaufferie gaz et aérothermes eau chaude
- Éclairages LED GTB classe A (installés en 2024)
- Sprinklage de type ESFR et RIA installés selon NFPA
- Système de rétention d'eau
- Site sécurisé par vidéosurveillance
- Bureaux : chauffage par climatisation réversible câblage informatique
- Locaux sociaux : vestiaires, douches et salle de repos
- Zone de stockage extérieure de 1 800 m²
- Station gasoil avec cuve de 50 000 litres
- Local de charge 56 postes 6 bornes de recharge VE
- Stationnements VL : 123 dont 6 PMR
- Stationnements PL : 35
- ICPE : 1510 E / 1532 D / 2910 DC / 2925 D / 1185 DC / 4755 DC
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