Description
Environnement EXCEPTIONNEL à 35mn de Grenoble, vue imprenable - hameau très prisé de St Hugues en Chartreuse
En exclusivité, bienvenue à St-Hugues, un des plus beaux hameaux du Massif de la Chartreuse (commune de St Pierre de Chartreuse - 38380)
Vous rêvez de vous réveiller face à Chamechaude, au Charmant Som et au Grand Som ? Vous ne rêvez pas ! Vous êtes bientôt chez vous
Cette maison cumule les superlatifs : environnement exceptionnel, au calme, ensoleillée et bien exposée, avec une vue imprenable et du terrain - un chalet/atelier en dépendance
Année de construction : 2000
Fibre optique
Aspiration centralisée
De très nombreux rangements
5 pièces - 4 chambres - 2 salles de bain - 136,3 m2 habitable plancher (123 m2 habitable « carrez ») - sur 2 niveaux - répartis comme suit :
--> RDC (64,1 m2 habitable - 62 m2 habitable « carrez »)
- Entrée (5,7 m2)
- Pièce de vie (32,2 m2)
- Cuisine (24,4 m2)
- WC (1,9 m2)
--> 1er étage (72,2 m2 habitable - 61 m2 habitable « carrez »)
- Chambre parentale 1 (12,8 m2 - 10,8 m2 « carrez ») - avec son dressing (6 m2 - 4,7 m2 « carrez ») et son balcon privatif (3,4 m2)
- Salle d'eau 1 (3,9 m2 - 2,9 m2 « carrez »)
- Chambre 2 (10,8 m2 - 9,1 m2 « carrez »)
- Chambre 3 (11,6 m2 - 9,7 m2 « carrez »)
- Chambre 4 (13,5 m2 - 11,1 m2 « carrez »)
- Salle d'eau 2 (4,7 m2 - 3,7 m2 « carrez »)
- Wc (1,3 m2)
- Dégagement (7,7 m2)
--> Extérieur
- Garage/Buanderie au RDC (30,7 m2)
- Chalet / Atelier (12,7 m2 intérieur - avec mezzanine hauteur < 1,8m - Hauteur sous Faîtage 3,6 m)
- Carport (env. 10,7 m2 au sol - Hauteur sous Faîtage 3,2 m2)
- Terrain
Surface des parcelles : 2812 m2
PLUi : zone urbaine (UH) et zone agricole (A)
Chauffage électrique (au sol) et bois (cheminée)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140 EUR et 4310 EUR par an
Consommation énergétique : 361 kWh/m2/an (E)
Émission gaz à effet de serre : 11 kg CO2/m2/an (C)
Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2025
Assainissement collectif TAE
Txe foncière : 1892 EUR
Prix de vente : 395.000 EUR FAI
Lignes de bus pour Grenoble et Chambéry
Activités à St Pierre de Chartreuse :
- Sentiers de randonnées pédestres et VTT au départ de la station-village
- Ski (piste, fond, randonnée...) - Col de Porte - St-Hugues
- Centre balnéothérapie et bien-être
- Piscine en été
- Tous commerces, écoles, SPAR, location VTT électriques, restaurants etc...
- Maison médicale à proximité immédiate (médecins, infirmières, kinésithérapeutes, sage-femme etc...)
- Maison du Parc Naturel Régional de Chartreuse
Le bien se situe sur la commune de St-Pierre de Chartreuse (38380) :
- 10 mn de St-Laurent du Pont
- 35 mn de Grenoble
- 50 mn de Chambéry
- 1h15 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry
- 1h25 de Lyon
- 3h25 de Paris (TGV)
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RSAC 488 597 436 Chambéry
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