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Bureau et espace de travail 192 m² à louer à Saint-Nazaire

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Loyer mensuel
€800
Loyer au m²
€4

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Surface
192 m²

Localisation

Département
Loire-Atlantique
Ville
Saint-Nazaire

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Description

Au Sud-Ouest de St Nazaire secteur Océanis / Aprolis, à proximité du Centre Commercial Auchan Océanis, de l'IUT, de la Cité Sanitaire Georges Charpak et de la Polyclinique de l'Europe ; zone desservie par de nombreux transports en commun (L13 U1 U2 S/D, hélYce, hélYce+ L1 L2) et individuels (parkings voitures, voies vélos, aménagements piétons et PMR) Locaux professionnels à disposition dans un immeuble tertiaire, ERP de 5° catégorie situé au 1° étage avec ascenseur aux normes PMR, sanitaires en parties-communes, espace de bureaux comprenant : 1 open-space avec 2 bureaux fermés attenants, couloir de distribution/espace d'accueil, parking copropriété sécurisé, nombreux stationnements à proximité ... Location d'un espace de bureaux tertiaire (lot 20) d'une surface de 66 m², dans des locaux entièrement refaits aux normes tertiaires en 2019 : - Openspace lumineux de 36 m² - Couloir/espace d'accueil de 6 m² - Bureau de 12 m² avec placards - Bureau de 11 m² avec placards - Sol moquette, double vitrage, éclairage LED, chauffage rayonnant, nombreuses prises électriques et réseau, armoire de brassage informatique - Accès au parking sécurisé de la copropriété - Accès aux bureaux via porte sécurisée avec interphone nominatif et badges Vigiks Loyer annuel HT : 9600 € (soit 800 € mensuels) Provisions sur charges annuelles HT : 2400 € incluant notamment la taxe foncière de 975 € (soit 200 € mensuels) Charges incluant : taxes foncières, charges de copropriété, frais de syndic, ordures ménagères, assurance bailleur ... Deuxième lot de 126 m² (lot 19) disponible en option dans la continuité des bureaux, pour porter la superficie à 192 m² au total : - Espace d'accueil - 5 bureaux fermés - Salle de réunion - Local technique Loyer annuel HT : 16800 € (soit 1400 € mensuels) Provisions sur charges annuelles HT : 3900 € incluant notamment la taxe foncière de 1890 € (soit 325 € mensuels) Charges incluant : taxes foncières, charges de copropriété, frais de syndic, ordures ménagères

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