Appartement 4 pièces 98 m² à vendre à Béziers

RARE : L'esprit "Maison" aux Arènes - T4 rénové avec Jardin de 100 m² Situé dans le quartier recherché et paisible des Arènes, découvrez cet appartement T4 d'exception de 98 m². Entièrement rénové il y a quelques semaines, ce bien en rez-de-jardin offre le confort absolu du neuf et le privilège rare d'un vaste extérieur privatif en plein coeur de ville. ✨ Les atouts qui font la différence : • Jardin privatif de 100 m² : Un espace généreux, entièrement clôturé, idéal pour vos moments de détente en extérieur et vos repas d'été. • Rénovation complète et récente : Électricité aux normes, aménagement du jardin, sols et peintures. Vous n'avez qu'à poser vos valises. • Charges dérisoires : Seulement 320 € de charges de copropriété par AN (soit 26 €/mois), un avantage financier exceptionnel pour cette surface. 🏠 Une disposition idéale : • Espace de vie : Un séjour baigné de lumière avec une cuisine neuve entièrement équipée, magnifiée par une élégante verrière qui apporte une touche industrielle et moderne. • Espace nuit : Trois chambres spacieuses et rénovées, offrant calme et confort pour toute la famille. • Cadre de vie : Une atmosphère paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. 📊 Données techniques et financières : • Performance énergétique : Classe ÉNERGIE D (186) et classe CLIMAT D (36). • Taxe foncière : 1 495 €. • Localisation : Secteur Arènes, à quelques minutes du centre-ville et des points d'intérêt de Béziers. Un bien rare alliant cachet, jardin et rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie unique ! À visiter sans tarder !! Bien déjà en agence !!!