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Commerce 2 pièces 96 m² à vendre à Tullins

Safti il y a 2 mois

Prix de vente

€151,000

Prix au m²

€1,573

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

96 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Tullins

Description

Bar - Café - PMU - FDJ avec logement - Centre-ville de Tullins À saisir au coeur du centre-ville de Tullins dans un emplacement stratégique , affaire historique exploitée depuis plus de 30 ans. Avec la fin des travaux de rénovation de la place prévue fin février, l'établissement bénéficiera pleinement du retour de la clientèle fidèle du marché du samedi matin. Commerce clé en main, entièrement rénové, équipé et sécurisé (mobilier, télévisions, machine à café...), permettant une reprise immédiate sans travaux. Descriptif : • Surface commerciale : 48 m² • Cave : 15 m² • Grande terrasse de 90 m² (environ 45 places assises + manges debout) • Appartement de fonction T2 de 48 m² inclus dans le bail Données financières : • CA stable : • 2023 : 149 000 € • 2024 : 151 000 € • 2025 : 149 000 € • Bénéfice Net en légère augmentation malgré les travaux du centre-ville : • 27 000 € (2025) • 26 000 € (2024) • Charges faibles : Consommations chauffage et eau de l'appartement inclus avec le commerce. Horaires actuels : • Mardi au samedi : 6h - 19h30 • Dimanche : 7h - 14h • Lundi fermé • Loyer attractif : 1 100 € / mois, comprenant le commerce + le logement Profitez d'une affaire saine avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement (horaires, animations, terrasse, place du centre ville rénovée). Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant allier rentabilité et confort de vie. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 151 000 € HT + 1 510 € TVA, soit 152 510 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 143 450 € HT + 0 € TVA, soit 143 450 € TTC Honoraires d'agence : 7 550 € HT + 1 510 € TVA, soit 9 060 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent MILLON, Tél. : 0614287369, E-mail : florent.millon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 537990285

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