Maison et villa de prestige 13 pièces 305 m² à vendre à Évian-les-Bains

En plein coeur du très prisé secteur des Mateirons, à proximité immédiate des grands hôtels d'Évian-les-Bains et à quelques pas du funiculaire reliant le centre-ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare et recherché. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une terrasse face au Léman. Une cuisine avec coin repas complète cet espace de vie convivial, ainsi qu'une grande bibliothèque faisant également office de bureau, orientée sud-ouest, idéale pour profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Au premier étage, la suite parentale, tournée vers le lac, dispose d'une élégante salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Deux autres suites composent ce niveau : l'une, face au lac, agrémentée d'une cheminée, et la seconde orientée plein ouest. Une grande pièce supplémentaire exposée sud-ouest, avec entrée indépendante par un escalier situé au sud, vient parfaire cet étage et offre de nombreuses possibilités d'aménagement en studio, bureau professionnel, espace invités etc. Le deuxième étage accueille deux chambres avec vue sur le lac, une belle salle de bains avec baignoire ainsi qu'un vaste dortoir, véritable paradis pour les enfants ou espace dédié aux moments de convivialité en famille. Les propriétaires ont d'ores et déjà obtenu un permis de construire, offrant un potentiel d'évolution supplémentaire à cette demeure d'exception. Logement à consommation énergétique excessive.