Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Évian-les-Bains

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€440,000

Prix au m²

€5,116

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

86 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Évian-les-Bains

Description

Situé en plein coeur d'EVIAN, venez découvrir ce magnifique appartement T4 entièrement rénové avec des matériaux de qualité. D'une surface de 85.79 m², il se compose d'une belle entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 33m², une cuisine, trois belles chambres dont une avec balcon, une salle de bains, WC indépendant. Une cave complète ce bien. PRIX : Prix du bien : 440 000 € Les honoraires sont à charge du vendeur Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Surface carrez : 85.79 m² IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE : Nombre total de lots : 33 Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 10 Lots d'habitation : 8 Bien soumis au statut de la copropriété : pas de procédure en cours Le montant de la quote-part est de : 1512 €/an DPE Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2025 Classe énergie : C Consommation énergétique (énergie primaire) : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 120kWh/m²/an Classe climat : C Emission de gaz à effet de serre : 26 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090€ et 1520€ par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. GEORISQUES : Lien barème : rive-immobilier.com Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 512 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller RIVE IMMOBILIER : Marie POUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753119338 #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).