Appartement 2 pièces 54 m² à louer à Évian-les-Bains

Disponible le 12/02/2026 EVIAN centre A 300m de l'embarcadère Adresse du bien : 2 rue de la Touvière à EVIAN-LES-BAINS (74500) Un appartement de type T2, d'une superficie totale de 56.42m² (dont 54.11m² habitable loi Carrez) et situé au 1er étage d'une résidence (avec ascenseur, digicode) et comprenant : Une entrée ; Une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson électrique, hotte, lave-vaisselle) ; Une chambre ; Une salle de bain avec baignoire (radiateur sèche serviette) ; Un cellier avec branchement lave-linge ; Un WC séparé ; Une cave ; Absence de stationnement et d'extérieur (balcon) Chauffage individuel avec radiateurs électriques (eau chaude par cumulus) Résidence principale obligatoire DPE : Date de réalisation du diagnostic : 30/05/2022 Classe énergie : D Consommation énergétique (énergie primaire) : 194 kWh/m²/an Consommation énergétique (énergie finale) : kWh/m²/an Classe climat : B Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680eur et 960eur par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris) GEORISQUES : PRIX : Loyer hors charges : 900eur Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur) : 60eur Total du loyer charges comprises = 960eur cc Dépôt de garantie : 900eur Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 432eur ttc Honoraires d'état des lieux) : 108eur ttc Total des honoraires de location à la charge du locataire = 540eur cc Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien : - Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai) - Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer - Résidence principale du CANDIDAT situé en France Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email : - Carte identité - 3 dernières quittances de loyers - Contrat de travail - 3 dernières fiches de salaires - Avis d'imposition Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com Honoraires de 540 € TTC à la charge du locataire comprenant 432 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 900 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 €. CC TTC Numéro de mandat : 211 #66d