Appartement 3 pièces 90 m² à vendre à Strasbourg

Magnifique 3 pièces, 90,42 m², traversant, au 3ème étage avec ascenseur au sein de la Résidence "Les Jardins d'Alsace" (copropriété avec services, immeuble des années 1980) Copropriété située à deux pas du Quartier de la Petite France, près des quais, dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant en plein coeur de la ville. L'appartement se compose comme suit : Une entrée, un dégagement, une cuisine partiellement meublée, un dégagement avec 2 placards intégrés, une chambre avec placard côté avant (vue sur cathédrale), un salon séjour donnant côté avant (vue sur cathédrale) et côté jardin, une salle de bain avec douche italienne, meuble lavabo et miroir, un WC séparé, une chambre côté arrière. Deux greniers situés au 4ème étage complètent le bien, dont l'un est accessible directement depuis l'appartement par un escalier privatif intérieur. L'autre grenier est accessible par une trappe. Il est envisageable de le relier également par un escalier intérieur. Appartement en bon état et très lumineux. La production de chauffage et d'eau chaude sont électriques. Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 02/08/2023, indiquant une estimation des dépenses annuelles comprises entre 1 705 € et 2 307 €. Les charges annuelles de copropriété pour l'année 2024 s'élèvent à 10.300 €, incluant les charges de fonctionnement et de services de la résidence (accueil 24h/24, fonctionnement du restaurant, présence d'une infirmière et d'un personnel de maintenance...).. Honoraires d'agence correspondant à 4 % à la charge de l'acquéreur. Lot concerné : lot n°383 (appartement), sur 154 lots principaux.