Vente Maison bourgeoise Marmande (47) 7 pièces 333 m²
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Maison et villa de prestige 7 pièces 345 m² à vendre à Marmande
Prix de vente
€468,000
Prix au m²
€1,357
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison bourgeoise
Nb pièces
7
Surface
345 m²
Localisation
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Marmande
Description
Cette majestueuse maison de maître du XIXo siècle, coiffée de deux élégants pigeonniers, affirme une silhouette architecturale singulière et pleine de noblesse. Un lieu chargé d'histoire, sublimé par des volumes généreux et une présence remarquable.
La demeure principale environ 350 m2 habitables
Dès l'entrée, un hall traversant de 45 m2 donne le ton : hauteur sous plafond, perspective, lumière naturelle... L'espace distribue harmonieusement :
Trois vastes pièces de réception, idéales pour salons, bibliothèque ou salle à manger de réception
Une cuisine indépendante
Un superbe escalier en pierre menant à l'étage
À l'étage :
Quatre belles chambres aux volumes confortables
Une salle de bains
Combles accessibles par un escalier discret, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
L'ensemble conserve l'élégance des demeures bourgeoises : proportions équilibrées, distribution fluide, authenticité préservée.
Deux logements indépendants :
La propriété comprend également :
Un appartement T3 en duplex, immédiatement exploitable (idéal pour revenu locatif, maison d'amis ou activité indépendante)
Un appartement T2, à rénover (travaux de faux plafonds à prévoir), offrant un intéressant potentiel de valorisation
Un parc clos d'environ 10 000 m2 :
Implantée sur un terrain arboré et entièrement clos d'environ 1 hectare, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, alliant intimité et proximité des commodités.
Deux garages et un séchoir complètent l'ensemble.
Un bien rare pour amateurs de patrimoine !
Résidence familiale d'envergure, projet d'accueil haut de gamme, activité libérale ou maison secondaire de prestige : cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'authenticité et de caractère, aux portes de Marmande.
Un lieu singulier, où le charme de l'ancien rencontre un potentiel remarquable.
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