Hôtellerie et restauration 30 pièces 876 m² à vendre à Bourdeilles

Situé au coeur de Bourdeilles, l'un des plus beaux villages de la Dordogne, découvrez cet établissement rare à la vente offrant un emplacement absolument privilégié en prise directe avec la Dronne. Cet ensemble immobilier de caractère s'adresse à des investisseurs ou des professionnels souhaitant exploiter un lieu d'exception. L'hôtel est actuellement classé 3 étoiles, avec un potentiel technique et un standing permettant de passer très facilement en 4 étoiles. La partie hôtelière s'étend sur une surface généreuse de 561 m². Elle dispose de 11 chambres tout confort, dont une parfaitement adaptée à l'accueil des personnes à mobilité réduite (PMR). L'établissement se distingue par ses espaces de réception, notamment deux salons de détente, une salle de billard et une magnifique véranda lumineuse qui apporte un cachet supplémentaire au bâtiment. Côté gastronomie, une cuisine professionnelle complète permet d'assurer un service de restauration midi et soir. L'expérience client est sublimée par deux terrasses suspendues au-dessus de la Dronne : une grande terrasse de 35 places et une seconde plus intimiste de 12 places. Le domaine comprend également deux gîtes indépendants de grand standing, parfaits pour une exploitation de groupe ou de charme : un premier gîte de 160 m² offrant 4 chambres, et un second gîte de 155 m² disposant de 3 chambres. L'ensemble totalise ainsi 18 chambres sur près de 880 m² habitables. La propriété s'étend sur un jardin intimiste et paysager, véritable havre de paix, où tout a été pensé pour le bien-être : une piscine sécurisée, un jacuzzi, ainsi qu'un bar extérieur aménagé pour les soirées estivales. C'est une affaire clé en main, rare par son emplacement "pieds dans l'eau" à Bourdeilles et son potentiel de montée en gamme immédiat. Un dossier complet et des photos supplémentaires sont disponibles sur demande pour les acquéreurs sérieux. Venez découvrir ce joyau du Périgord Vert.