Description
Découvrez cette magnifique propriété de plus de 400 M2, située au coeur de Sarreinsming au calme à 2 minutes de Sarreguemines et à proximité de l'allemagne.
Ce bien rare sur le marché immobilier offre un cadre de vie exceptionnel, ainsi que ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié dans un secteur paisible.
Cet ensemble immobilier comprend
-Un très bel appartement spacieux avec un balcon très bien orienté.
-Un magnifique établissement de restauration avec sa terrasse panoramique.
-Ainsi qu'un bien d'une surface de 100 M2
(Possibilité de servir d'un 2 ème appartement de location saisonnière, d'habitation, cabinet, ou d'autres possibilités son envisageable et s'offrent à vous selon vos projets.)
L'appartement situé au 2 ème étage, au calme, lumineux et plein de charme.
D'une surface de 120 M2, est composé d'une belle pièce de vie avec une cuisine équipée, l'espace nuit de 3 chambres, une salle de bain avec double vasque, une douche en complément et un wc à part.
Ce magnifique restaurant d'une belle surface de 190 M2
comprend une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité, ainsi que d'un four à pizza.
La salle de restaurant spacieuse et chaleureuse, est équipée d'une quinzaine de tables, faisant un nombre de couvert important pour accueillir sa fidèles clientèles.
(Un espace confortable est dédié aux personnels.)
Cet établissement est également équipé de stores électriques, de vitrages doubles, assurant confort et efficacité énergétique. Le système d'alarme moderne et l'interphone renforcent la sécurité du bien.
Le design intérieur allie élégance contemporaine et fonctionnalité.
S'ajoute à ce bel établissement de restauration une terrasse panoramique d'une surface de 42 M2.
Le bien du rez-de-chaussée faisant actuellement office de salle de réception, s'étend sur une surface de 100 M2.
Ce bien comprend un grand espace de cuisine avec son cellier, une belle chambre, un bureau ou une 2ème chambre, une salle de bain avec double vasque et douche, un WC avec accès handicapées, ainsi qu'une grande pièce multifonctionnelle.
(Ce bien peut faire office d'un cabinet médical, d'un deuxième commerce, d'un cabinet esthétique, ou de coiffure d'une pizzeria, ou d'un appartement d'habitation, de location RBNB.
Ainsi que l'appartement du deuxième étage également.
S'ajoutent à ce bien 2 garages et un grand carport.
Cette propriété offre un grand potentiel vous l'avez compris, de nombreuses possibilités s'offrent à un investisseur, un commerçant, une famille voulant prendre un nouveau départ, pour de nouveaux projets. Saisissez l'opportunité!
WWW.georisques.gouv;fr.
Prix FAI: 312 000 euros
Honoraire: 12 000 euros à la charge de l'acquéreur.
(A savoir: le fond de commerce peut être vendu avec les murs ou individuellement.)
Prix du fond de commerce: 160 000 euros.
Pour toute question complémentaire, ainsi que pour l'organisation d'une éventuelle visite.
Contactez votre agent Rébecca Schneider
Au: 06 74 69 66 64
Agent commercial d'immobilier inscrite au greffe de Sarreguemines N° de RSAC 760 620 200 .
