Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Mulhouse

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€250,000

Prix au m²

€2,660

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

94 m²

Localisation

Département

Haut-Rhin

Ville

Mulhouse

Description

Situé dans le secteur très recherché du Bas Rebberg, découvrez ce bel appartement lumineux de 4 pièces (environ 94 m²) offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un parc boisé(avec terrain de tennis), tout en restant à proximité immédiate de la gare, des transports et du centre-ville. L'appartement (Rénové en 2018) : Vaste salon-séjour de 33 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse avec vue sur la verdure. Cuisine recente de 2023 équipée + cellier/buanderie. 2 chambres spacieuses (15 et 10 m²), salle d'eau moderne, WC séparé. Entrée avec nombreux rangements. Rénovation Énergétique Majeure (deja voté ) : La copropriété entame une rénovation globale . Les frais sont intégralement pris en charge par le vendeur. Les travaux incluent : - Isolation thermique par l'extérieur (ravalement complet). - Remplacement des menuiseries (portes et fenêtres). -Réfection complète des balcons et garde-corps. - etc Résultat : Une estimation du futur DPE en classe B, garantissant des charges de chauffage réduites et une valorisation patrimoniale optimale. Annexes & Services : Garage box fermé en sous-sol et cave. Accès privé au court de tennis de la résidence. Ascenseur de plain-pied. Informations financières : Charges : 258 € / mois en 2025(chauffage, eau, entretien parc, ascenseur etc). À noter que ces charges devraient diminuer suite aux travaux d'isolation. Un investissement serein dans l'adresse la plus prisée de Mulhouse, sans aucun travaux à prévoir pour les décennies à venir. Agences : merci de ne pas me contacter

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