Stationnement à vendre à Toulouse

Particulier vous propose d'investir dans un lot de 16 Garages boxs. Leur emplacement à 100 m de la future station de métro lycée Toulouse Lautrec 2028 en fait un investissement sûr, peu risqué, facile de gestion, diversifié et patrimonial avec à moyen terme une potentielle plus-value intéressante. 100 % Loué pour du stockage, pas de vacance locative, historique de gestion depuis 2012 Faibles charges de copropriété 105€/trimestre Taxe foncière 1563€/an Chiffre d'affaire annuel 17340€ pouvant être optimisé à environ 19000€ Sécurisé par un portail d'accès à la résidence coulissant et électrique Chaque garage est sécurisé par un portail coulissant en fer. 15 boxs qui font approximativement 14 m2 ou 28 M3 (long 5,50 larg 2,50 haut 2,00 à la porte 1,90m) et un qui fait 20m2 Ni eau ni électricité dans les garages Points forts : -Sol béton, sain pas d'humidité - Au fond d'une résidence avec grande aire de retournement devant les garages facilitant l'accès et les chargements déchargements de camions camionnettes... - Situé dans une résidence bénéficiant d'une grosse assiette foncière intéressant les promoteurs à coté de la troisième ligne de métro - Forte demande de rachat à l'unité - Sans limite de hauteur jusqu'à l'entrée des boxs - Résidence tranquille et sécurisée aucune infraction ou incivilité à déclarer en 12 ans de gestion - Diversité des Usages : Stockage, livraison dernier kilomètre, parking, réserve foncière... - l'achat du lot a plus d'intérêt que de multiplier les achats unitaires avec des frais de notaire élevés et forfaitaires. - Transmission patrimoniale idéale : facile à diviser à part égale, très liquide car beaucoup de demande à 25000 l'unité - promoteurs : le conseil syndical ne s'oppose pas à étudier la constructibilité de la parcelle au fond de la résidence. -MERCI AUX AGENCES IMMOBILIÈRES DE S'ABSTENIR ! -PAS DE VENTE AUX DÉTAILS -NON NÉGOCIABLE Vente pour cause d'investissement dans un projet de construction, non urgent. Joignable pour échanger par mail ou par téléphone les soirs après 18h30