Commerce 294 m² à vendre à Montauban

Opportunité exceptionnelle pour investisseur ou passionné au vue d'un départ à la retraite Boulangerie crée en 1955 composée de deux commerces une boulangerie pâtisserie artisanale et d'un snack de nuit crée en 1983 emblématique et même INCONTOURNABLE de Montauban. Vente comprenant le fond de commerce, les murs ainsi qu'un appartement Idéalement situé au coeur de Montauban, sur une avenue très fréquentée ce qui offre une visibilité exceptionnelle, attirant clientèle régulière ou de passage. Un fort POTENTIEL , Clientèle variée, possibilité d'évolution, élargissement des horaires possible (actuellement restreintes), changement de secteur ou adaptation possible avec diversification de l'offre pour attrait d'une nouvelle clientèle ouverture très prochaine d'une salle de concert juste à coté. L'entreprise garantie une notoriété non contestable depuis plus de 20 ans. Très bon EMPLACEMENT Situé proche du centre-ville sur une avenue très passante dans un quartier fréquenté, en plein développement niveau logement, autres commerces à proximité (Tabac, pharmacie, coiffeur etc...) ainsi que salle d'événements (variation importante de clientèle lors d'événements) Clientèle de quartier présente depuis de nombreuses années Zone bleue présente devant la boulangerie, ainsi que de nombreuses places devant le snack. SUPERFICIE de 294m2 divisé en deux étage Coté commerce Pâtisserie, plonge, laboratoire, fournil entièrement équipé de façon qualitatif (marbre, inox), chambre froides, Vestiaire, garage de 17m2 Coté Logement composé d'une Grande pièce à vivre avec cuisine, 3 chambres climatisées, une salle de bain, un bureau, une terrasse de 64m2. Entrée possiblement indépendante, pour plus de praticité. immeuble accessible par deux entrées, une sur l'axe principale et l'autre par derrière donnant accès à un garage privé de 17M2. Le matériel sur place n'est pas neuf mais récent et très bien entretenu. Gros travaux de toiture fait récemment (2024). Chiffre d'affaire annuel solide et croissant, conforté par le nombre d'années d'existence, Détails financiers communiqués seulement sur preuve fondées de possible achat. Occasion unique d'acquisition avec un fort potentiel, idéal pour couple, famille ou associés. Personne non sérieuse et curieux s'abstenir, nous nous réservons le droit de fournir ou non des informations complémentaire si le manque d'intérêt est présent. Premier contact par mail