Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Romainville

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€370,000

Prix au m²

€6,271

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

59 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Romainville

Description

⚠️Vente directe par le propriétaire - Opportunité rare⚠️ Magnifique appartement T3 de 59 m² en rez-de-chaussée, avec jardin privatif de 32 m² à jouissance exclusive, sans vis-à-vis et exposé Ouest. Une véritable extension extérieure qui donne l'impression d'une petite maison en pleine ville ! 🌳🌳🌳Situé au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, dans une copropriété de standing de 133 lots construite en 2018 (label Effinergie/BBC pour une excellente performance énergétique).🌳🌳🌳 🏢La résidence comprend un bâtiment semi collectif (R+2) et un bâtiment collectif (R+7/R+9), séparés par une agréable allée arborée d'arbres fruitiers, massifs fleuris et espaces verts. Parking souterrain sécurisé sur deux niveaux.🏢 👨🏾‍👩🏻‍👧🏽‍👦🏽Résidence à taille humaine, très calme et bien entretenue - Un havre de paix à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).👨🏾‍👩🏻‍👧🏽‍👦🏽 Appartement en parfait état et prêt à habiter : 🚪Entrée avec grand placard aménagé 🛋️Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (électroménager inclus) et salon confortable (meuble TV inclus) 🛏️Deux chambres (11 et 12 m²) avec placards intégrés 🛁Salle de bains, 🚽 WC séparés avec espace pour lave-linge et sèche-linge. Inclus dans la vente : Une place de parking en sous-sol sécurisée, déjà équipée d'une prise 3,7 kW (possibilité d'upgrade à 7,4 ou 11 kW). Charges maîtrisées : Seulement 180 €/mois (eau chaude/froide, chauffage collectif, entretien parties communes). Électricité ≈ 60 €/mois. Transports : À 5 minutes à pied de la station de métro Bobigny - Pantin - Raymond Queneau (ligne 5), À 13 minutes en bus de la station Romainville - Carnot (ligne 11). DPE excellent (BBC 2018) - Aucun travaux à prévoir, idéal pour y vivre immédiatement ou pour un investissement locatif rentable. Prix attractif pour ce bien rare avec jardin privatif. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! #66d

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