Maison et villa de prestige 10 pièces 220 m² à vendre à L'Épine

EXCEPTIONNEL VIAGER OCCUPÉ SUR L'ÎLE DE NOIRMOUTIER À 300M DE LA PLAGE Apport : 1 292 400 € Investissez dans une valeur sûre, viager occupé sur L'Epine, à quelques pas de l'océan! Découvrez cette demeure de standing offrant un confort optimal et un espace de vie généreux avec ascenseur. Elle allie charme et potentiel de valorisation dans l'un des lieux les plus prisés. Elle comprend à l'étage un hall d'entrée, un bureau, un séjour et un salon cheminée ouverte complétés par une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un second bureau, une vaste chambre avec vue sur le parc, deux toilettes, et une salle d'eau avec placards. Au rez-de-chaussée, une nurserie, dégagement avec ascenseur, une suite parentale avec grande salle de bain, toilette et douche, deux belles chambres, dégagement, seconde salle de bain, jacuzzi et cave. Vous bénéficierez d'une annexe avec auvent, cuisine ouverte sur le séjour avec sa belle cheminée ouverte, chambre avec salle de douche. Local chaufferie, cuisine d'été, local technique. Préau pour deux véhicules avec appentis, abri de jardin et vaste chalet bois. Le tout sur un terrain entièrement clos de plus de 3 502 m² avec double entrée et puits. Toute la ville de L'ÉPINE à pied ou à vélo, avec la plage, les bars et restaurants, le marché et tous les commerces. Ce viager occupé, au profit d'un couple Mr 91ans et Mme 89ans, est une rare opportunité pour diversifier votre patrimoine dans un cadre privilégié tout en bénéficiant d'un prix d'acquisition attractif, réduction de 32,2% par rapport à la valeur en pleine propriété, expertisée à 1 800 000 euros. A saisir rapidement!! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier, Delphine Canteteau, au : 06 12 35 50 60 Prix de vente : 1 292 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838