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Maison et villa de prestige 7 pièces 260 m² à vendre à Narbonne

bien'ici il y a 11 mois

Prix de vente

€925,000

Prix au m²

€3,558

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Villa d’architecte

Nb pièces

Surface

260 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Narbonne

Description

Rare et exceptionnel : Très belle villa d'architecte atypique de 260 m² sur un beau terrain arboré de 950 m², piscine et vue mer. La pièce de vie très spacieuse, lumineuse avec ses grandes baies offrant un véritable tableau sur le jardin, est composée de plusieurs espaces : salon, salle à manger traversante donnant sur le jardin et sur le magnifique patio pour prendre vos repas selon la météo, et une cuisine moderne en enfilade avec de très nombreux rangements et un coin repas. Toutes ces pièces sont spacieuses et profitent de la vue sur le jardin fleuri, arboré avec d'immenses pins pour profiter de l'ombre en été. Hall d'entrée, grande buanderie arrière-cuisine, Wc invité. Au 1er : suite parentale avec sde, wc et rangement donnant sur une belle terrasse avec vue sur la mer. Une 2ème chambre avec dressing, donnant sur la terrasse avec vue. 2 autres chambres. Une salle d'eau spacieuse avec fenêtre. Au 2ème, un espace avec 2 belles chambres mansardées dont une avec salle d'eau. À finir d'emménager si on souhaite les cloisonner. Belles prestations : pompe à chaleur réversible, panneaux photovoltaïques, classement énergétique A, Alarme. Le jardin coté rue avec portail électrique offre un espace spacieux pour garer 4 véhicules (branchement pour voiture électrique), garage pour vélos, motos et rangement. Coté séjour, une belle terrasse pour vos repas, un espace végétalisé et arboré et une belle piscine (2,5X7) avec terrasse en bois. Très belle vue dégagée sur la nature, la ville et la grande bleue. Un havre de paix où vous apprécierez l'art de vivre méditerranéen!!! à 10 minutes à pied des commerces et de la mer. Coup de coeur assuré!!! Prenez rendez-vous pour visiter : Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94 Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).