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Maison et villa de prestige 8 pièces 322 m² à vendre à Saint-Genis-Laval

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€1,275,000

Prix au m²

€3,960

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Villa contemporaine

Nb pièces

Surface

322 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Saint-Genis-Laval

Description

Pietrapolis Chaponost, Vourles Montbel - Maison d'exception avec vue panoramique sur les Monts du Lyonnais Dans l'un des quartiers les plus prisés de Vourles, cette propriété d'exception allie architecture contemporaine, volumes généreux et panorama à couper le souffle. Une opportunité rare à seulement 10 minutes à pied du centre-village. Une maison pensée pour l'art de vivre : Déployée sur 322 m² habitables (439 m² au sol), cette villa séduit dès l'entrée par ses lignes élégantes. Le vaste espace de vie de près de 80 m², ouvre sur de grandes terrasses offrant une vue spectaculaire sur les Monts du Lyonnais - un véritable tableau vivant à chaque saison. La cuisine haut de gamme, baignée de soleil, parfaitement équipée, s'intègre dans un ensemble convivial et raffiné, pensé pour recevoir. Des extérieurs d'exception avec piscine et panorama : Le jardin paysager d'environ 1000 m² a été soigneusement aménagé pour offrir des instants de détente privilégiés : Piscine chauffée de 4 x 9,6 m, positionnée pour profiter pleinement du panorama Cuisine d'été couverte de 40 m², idéale pour les longues soirées d'été Terrasses plein ciel, exposées pour sublimer la vue Terrain de pétanque, aire de jeux, potager — le tout dans une atmosphère paisible et confidentielle Prestations premium & confort total : - 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative - 3 salles d'eau + 1 salle de bain - Cave à vin sur-mesure - Salle de sport au sous-sol - Garage de 38 m² + 3 stationnements - Accès PMR - Chauffage performant (gaz + pompes à chaleur réversibles + panneaux solaires) - Classée en C (DPE) Un cadre de vie rare et privilégié : Cette maison unique offre un équilibre parfait entre sérénité, confort moderne et art de vivre, avec une vue dominante exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais. Une adresse confidentielle, pour amateurs de biens rares. Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez Sébastien Riondet au 06 47 33 22 16 ou réservez en ligne Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3650.00 €. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).