Description
Cette superbe propriété en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié dans un village paisible, à seulement 10 minutes de la charmante ville d'Eymet et à 20 minutes de Bergerac et de son aéroport. Elle offre un cadre rural calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, services et d'une communauté locale dynamique.
Spacieuse et pleine de caractère, la maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant menant à une cuisine entièrement équipée avec coin repas et poêle à pellets. De grandes portes-fenêtres donnent accès à une vaste terrasse couverte offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les vignes et la campagne environnante — un lieu idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité.
La demeure comprend également deux salons lumineux, tous deux ouverts sur l'extérieur, permettant une grande flexibilité d'aménagement : espaces de détente, bureau ou studio selon les besoins.
Le rez-de-chaussée comprend par ailleurs deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un vaste atelier doté d'une cave à vin et d'une buanderie équipée d'une kitchenette et de toilettes. Cet espace s'ouvre sur une seconde terrasse couverte et offre un excellent potentiel d'aménagement en studio indépendant ou logement d'amis (sous réserve d'autorisations).
Deux escaliers distincts mènent au premier étage, soulignant la modularité de la maison. À l'étage, chaque palier dessert un dressing, une salle de bains avec douche et quatre chambres supplémentaires.
En complément, la propriété dispose d'une annexe en pierre pleine de charme, aménagée sur deux niveaux. Elle comprend une cuisine ouverte sur un séjour avec poêle à granulés, trois chambres, une salle de douche et une terrasse privée — Idéale pour accueillir des invités ou pour des locations saisonnières, avec la possibilité d'ajouter une piscine dédiée aux hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l'extérieur, le jardin paysager et entièrement clôturé est planté d'arbres fruitiers matures et agrémenté d'une piscine privée avec pool house et terrasse couverte, invitant à la détente et à la contemplation du paysage.
La propriété comprend également un grand garage triple, divisé en trois sections et pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules, y compris un camping-car. Un atelier supplémentaire et de nombreuses places de stationnement sécurisées complètent l'ensemble, avec accès par portails des deux côtés de la propriété.
Soigneusement entretenue, cette demeure allie le charme authentique de la pierre au confort moderne, et offre un potentiel remarquable tant comme maison familiale que comme résidence secondaire ou bien à vocation locative.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement son cadre unique, ses volumes généreux et son exceptionnelle qualité.
