Maison et villa de prestige 5 pièces 152 m² à vendre à Léognan

Emplacement privilégié : À deux pas des Sources de Caudalie Située dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété de 156 m² entièrement rénovée toiture neuve avec des matériaux nobles et une exigence technique rare. Sur une parcelle d'environ 1 300 m², cette villa est vendue entièrement meublée et équipée : il ne vous reste qu'à poser vos valises. L'Art de Vivre et le Confort Absolu Dès l'entrée, le ton est donné : Porte Aluminium vitrée élégante s'ouvre sur un aménagement sur mesure incluant penderie et assise intégrée. Cuisine d'exception : Entièrement aménagée et équipée en électroménager de la marque Neff. Suite Parentale (30 m²) : Un véritable sanctuaire avec dressing privatif et salle de bains haut de gamme. Espace Nuit : Chambres avec placards aménagés, couloirs optimisés avec rangements sur mesure. Isolation Premium : Cloisons et portes intérieures isophoniques pour une sérénité totale. Menuiseries extérieures intégralement en aluminium. Technologie et Performance Climatisation & Chauffage au sol pour un confort thermique optimal en toute saison. Domotique complète : Maison connectée, alarme, vidéosurveillance, portail automatisé avec commande à distance et digicode et pilotable a distance chauffage. Extérieurs et Dépendances Espace Piscine : Bassin au sel de 8m x 4m parfaitement exposé. Stationnement : Un parking de plus de 200 m² avec deux entrées indépendantes (côté garage et côté parking). Annexes : Un garage spacieux de 44 m² et une pièce technique de 8 m². Buanderie : Vendue équipée avec lave-linge et sèche-linge. Ensemble des travaux sous garantie Décennale CONDITIONS DE VENTE - DIRECT PROPRIÉTAIRE Cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante, capable de reconnaître la valeur de prestations hors normes et d'une rénovation sans compromis. Prix de vente : 1 200 000 € Aucune négociation de prix : La qualité des matériaux et des équipements justifie pleinement cet investissement. Vendu meublé : Incluant téléviseurs, canapés, mobilier et électroménager complet. AUCUNE AGENCE : Vente directe uniquement. Professionnels de l'immobilier, merci de ne pas nous contacter. Une maison prête à habiter, où chaque détail a été pensé pour l'excellence. Contact sérieux uniquement.